Главная Страны Купить Снять

Вилла 700 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OgZj
Поделиться
VK
Площадь
700 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Современная 5-комнатная вилла в Тумбак-Байух - главная инвестиционная возможность

Расположенная в спокойной деревне Тумбак-Баюх, эта новая вилла с 5 спальнями предлагает идеальный баланс роскошной жизни, продуманной планировки и естественной красоты. Расположенные на 5,5 участках земли с щедрой площадью 700 кв.м., недвижимость имеет живописное рисовое поле и вид на вулкан, обеспечивая безмятежный фон, находясь всего в нескольких минутах от центрального Кангу. Предназначенная для комфорта и функциональности, вилла может похвастаться пятью просторными спальнями с ванными комнатами, а также дополнительной комнатой для персонала с собственным частным входом.


Вилла полностью оборудована пакетом Airbnb. Дополнительные моменты включают безопасную подъездную дорогу шириной 4 метра, достаточную парковку для 3+ автомобилей, CCTV, специальную комнату безопасности и отдельный вход для персонала. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства или инвестиционную недвижимость на Бали, эта вилла под ключ предлагает долгосрочную стоимость в одном из самых привлекательных новых районов острова.

Цена: 780 000 долларов США

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
780 000 $
Площадь участка
550 м²

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Балкон или терасса
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (780 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 5 спальнями в Кангу, Индонезия