Утонченное проживание в современной вилле Семиньяк с частным бассейном
Откройте для себя современную тропическую жизнь в этой потрясающей вилле вне плана, идеально расположенной в оживленном сердце Семиньяка. По цене 444 264 долларов США с 25-летней арендой, эта элегантно оформленная резиденция с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает плавное сочетание современной изысканности и очарования острова. Независимо от того, ищете ли вы безмятежное личное убежище или прибыльные инвестиции, эта вилла на Бали представляет заманчивую возможность.
Установка на участке площадью 191 квадратный метр с просторной площадью 241 квадратный метр, вилла предназначена для легкой жизни в помещении. Широкие стеклянные двери и высокие потолки купают интерьеры в естественном свете, в то время как жилое пространство с открытой планировкой легко проникает в частную зону бассейна. Каждая спальня продуманно спроектирована с ванными комнатами и премиальной мебелью, с мастер-люксом, обеспечивающим прямой доступ к спокойной террасе у бассейна.
Расположенная всего в нескольких минутах от знаменитой ресторанной, торговой и пляжной клубной сцены Семиньяка, эта вилла предлагает как завидный образ жизни, так и сильную инвестиционную привлекательность. Поскольку рынок недвижимости Бали процветает, пришло время обеспечить эту исключительную недвижимость. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этой эксклюзивной возможности.
Цена USD 444 264 / Аренда до 2051 (вариант пролонгации) Завершение Февраля 2026
План оплаты : – 10% Депозит – 30% При подписании договора аренды – 30% Должен после 60% Прогресс строительства – 30% Должен при передаче
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
444 263 $
Площадь участка
191 м²
Услуги и удобства
Кондиционер
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Семинаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Семинаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (444 263 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Семинаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта вилла вне плана в Семиньяке представляет собой исключительную возможность владеть современным убежищем в одном из самых желанных мест Бали. По цене 453 222 долларов С...
Prime Seminyak Расположение: 5 минут до пляжа Семиньяк, рядом с обедом и ночной жизньюЦена в 6 630 000 000 IDR до 2048 Дата завершения сентября 2025 Запланированная к зав...
Опыт современной тропической элегантности в этой красиво спроектированной внеплановой вилле, расположенной в оживленном сердце Семиньяка. Эта стильная резиденция с 2 спал...
Bali Luxury Redefined: Изысканная вилла Seminyak Leasehold с Joglo EleganceЦена от 380 000 евро до 2040 года + опция продления 5 - 10 летВстроенная в оживленное ядро Семи...
Исключительно Вилла Beachside Leasehold: Prime Расположение в Vibrant Core Семиньяка Цена от 380 000 евро до 2040 года + опция продления 5 - 10 летВстроенная в оживленное...
Откройте для себя современную жизнь в этой стильной вилле с 3 спальнями, расположенной в самом сердце Семиньяка, всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа Ба...