Современная вилла с 3 спальнями в Керобокане, отличная инвестиционная возможность
Откройте для себя воплощение современной жизни с этой изысканной виллой с 3 спальнями, расположенной в востребованном районе Керобокан. Охватывая общую площадь 215 кв.м, эта вилла расположена на участке площадью 200 кв.м в застроенном районе, предлагая легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Дизайн виллы плавно сочетает современную эстетику с функциональной роскошью, что делает ее идеальным убежищем для семей или инвесторов, ищущих высококачественную недвижимость на Бали.
На первом этаже есть просторная кухня-гостиная, оборудованная бытовой техникой высшего уровня и гостевым туалетом. Спальня, также на этом этаже, включает в себя собственную ванную комнату с роскошным джакузи, обеспечивая частный отдых. Кроме того, техническая прачечная добавляет удобства. Наверху две хорошо оборудованные спальни предлагают комфорт и уединение. Третий этаж может похвастаться уникальной звуконепроницаемой музыкальной комнатой с потрясающим панорамным видом, которая может быть адаптирована к вашим потребностям, будь то домашний офис, студия или развлекательное пространство. Вилла также включает в себя две крыши, предназначенные для отдыха и принятия солнечных ванн, что позволяет максимально использовать тропический климат Бали.
Эта вилла оснащена современной системой умного дома, включая автоматическое управление занавесом на первом этаже. Он также имеет высококачественную мраморную отделку, водопровод Grohe и волоконную оптику для освещения фасадов. Снаружи бассейн 4×7 метров и специальная зона для барбекю создают идеальную обстановку для развлечений на открытом воздухе. С парковкой для двух автомобилей эта вилла сочетает в себе роскошь, удобство и просторное расположение, что делает ее выдающейся инвестиционной возможностью на рынке недвижимости Бали.
Цена: $325 000/2052.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Керобоконе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Керобоконе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (325 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Керобоконе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
324 500 $
Керобокон, Индонезия
Добро пожаловать на уникальную возможность владеть потрясающей виллой в самом сердце Керобокана, одного из самых ярких и востребованных районов Бали. Эта неплановая, полн...
316 654 $
Керобокон, Индонезия
Расположенная в районе Керобокан, эта очаровательная тропическая вилла с 4 спальнями предлагает сочетание комфорта, спокойствия и современных удобств, что делает ее идеал...
305 300 $
Керобокон, Индонезия
A Sophisticed Island Retreat в Керобокане - Вилла с 3-мя кроватями под ключ В окружении ресторанов, магазинов и самых ярких направлений образа жизни Бали Цена в IDR 5,1 м...
347 108 $
Керобокон, Индонезия
Откройте для себя воплощение балийцев, живущих с этой просторной виллой с 5 спальнями, расположенной в Керобокане. Охватывая щедрые 500 кв.м земли, эта недвижимость являе...
295 000 $
Керобокон, Индонезия
Расположенная в тихом районе Семера, Керобокан, эта недавно завершенная вилла с 3 спальнями является идеальным убежищем от оживленных улиц, все еще предлагая близость к о...
355 200 $
Керобокон, Индонезия
Добро пожаловать на кусочек рая в самом сердце оживленного рынка недвижимости Бали! Расположенная в востребованном районе Керобокан, эта изысканная вилла представляет соб...
