Главная Страны Купить Снять

Вилла 128 м² в Буките, Индонезия

ID 4OguI
Поделиться
VK
Площадь
128 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Собственный кусок иконического пляжа Улувату - роскошная вилла с прямым доступом к пляжу Томас

Представляем редкую возможность владеть роскошной виллой в одном из самых желанных мест Бали - Улувату. Расположенная в отличном месте с прямым доступом к нетронутому пляжу Томаса, эта вилла с 2 спальнями и 2-комнатной ванной площадью охватывает территорию размером 105 кв.м. с современной закрытой жилой площадью 128 кв.м. Запланированная к завершению в феврале 2026 года, вилла предлагается полностью меблированная, сочетающая современный дизайн с культурной чувствительностью, что делает ее выдающейся на рынке недвижимости Бали. Лучшие рестораны и бары находятся в нескольких минутах ходьбы, в то время как вилла предлагает частный доступ к знаменитому пляжу Томаса - идеально подходит для любителей пляжа и серферов. В рамках высокого класса, устойчивого развития, эта недвижимость обслуживает тех, кто ищет пляжную недвижимость для продажи на Бали, которая сочетает в себе роскошь с экологическим сознанием. Независимо от того, хотите ли вы купить недвижимость на Бали для личного использования или в качестве инвестиции, эта вилла представляет собой уникальную возможность извлечь выгоду из растущего спроса в секторе элитной недвижимости на Бали.

Что отличает этот проект, так это его первый вариант гарантирования аренды банка, поддерживаемый Банком BRI, одним из крупнейших финансовых учреждений Индонезии. Ваши инвестиции полностью гарантированы, предлагая 100% возврат, если вилла не доставлена вовремя, обеспечивая спокойствие для инвесторов. Это делает его идеальным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость на Бали, предлагая как финансовую безопасность, так и обещание роскошной жизни. Благодаря постоянному развитию рынка недвижимости Бали и стратегическому расположению, эта вилла является отличным дополнением к любому портфелю недвижимости.

Цена: $ 300 000 / 2054

Платежный план:
– 10% депозит (due diligence и контракты)
– 30% Расчет (подпись контракта)
– Месяц 2 – 25% расчет (основание выполнено)
– Месяц 4 – 15% расчет (структура 1 этаж выполнена)
– Месяц 6 – 15% расчет (крыша верхняя)
– Месяц 12 – 5% расчет (передача)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
300 000 $
Площадь участка
105 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (300 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия