Главная Страны Купить Снять

Вилла 148 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OgYV
Поделиться
VK
Площадь
148 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современная 2 спальня в Пантай Лиме, в 500 метрах от пляжа

Расположенная всего в 500 метрах от океана в востребованном районе Переренан, эта современная минималистская вилла с 2 спальнями предлагает баланс стиля, комфорта и функциональности. Разработанная в сотрудничестве с Lumbung Architect, лидером в жилой архитектуре Бали, вилла сочетает в себе чистые современные линии с продуманными местными штрихами. Распространение на трех уровнях, включая полностью оборудованную крышу, недвижимость охватывает 148 кв.м на участке площадью 100 кв.м, в комплекте с частным бассейном, парковкой и зеленым внутренним двором. Он предназначен для удобства жизни, с панорамными окнами, шторами отключения света, достаточным хранилищем и воздушной открытой планировкой, которая максимизирует естественный свет.
Каждая спальня оформлена нейтральными тонами, индивидуальным освещением и высококачественной отделкой, чтобы создать спокойную атмосферу для глубокого отдыха. Жилая зона предлагает подключение, независимо от того, отдыхаете ли вы на мягком угловом диване, работаете со встроенного стола или проводите время с гостями. Кухня и ванные комнаты оснащены современной техникой и премиальной фурнитурой, подчеркивающей комфорт и удобство. Отличительной особенностью является частный зал на крыше с видом на океан и рисовое поле, идеально подходящий для наслаждения знаменитыми закатами Бали или развлечения в спокойной обстановке.

Помимо своей жилой привлекательности, эта вилла является высокопотенциальной инвестиционной возможностью. По оценкам, около 15% ROI находится в ведении Butler Management, одного из 5 крупнейших операторов Бали. Это обеспечивает высокую эффективность аренды при поддержке профессиональной команды и прозрачной отчетности. Вилла предлагается с 10-летней гарантией на строительство и вариантами оплаты, связанными с этапами строительства. Благодаря своему выгодному расположению, качественному дизайну и управлению под ключ, эта вилла идеально подходит для инвесторов, ищущих солидную прибыль на динамичном рынке недвижимости Бали.

Цена: $280 000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
310 000 $
Площадь участка
100 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (310 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия