Красивая вилла с 2 спальнями в Канггу - Инвестиции Airbnb под ключ
Внутри вилла имеет закрытую жилую площадь, которая обращена к частному бассейну и пышному саду. Естественная древесина, ротанговое освещение и декор ручной работы создают успокаивающую атмосферу. Затонувшая зона отдыха на заказ идеально подходит для отдыха, удаленной работы или размещения гостей. Полностью оборудованная кухня, уютное обеденное пространство и стильная обстановка дополняют основную жилую зону. Вилла имеет две комфортабельные спальни, каждая из которых спроектирована с теплыми тонами, кондиционером и прямым доступом к открытым пространствам. Большие окна обеспечивают много естественного света, в то время как макет обеспечивает конфиденциальность для обеих комнат, что делает его подходящим для пар, небольших семей или удаленных работников. Снаружи вилла предлагает частный бассейн, окруженный зеленью, шезлонгами и тропическим садом, который усиливает чувство конфиденциальности. Наружная палуба соединяется непосредственно с гостиной, обеспечивая легкий образ жизни на открытом воздухе. Безопасные передние ворота и выделенная парковочная зона добавляют удобства для гостей и владельцев. Эта вилла уже успешно работает как собственность Airbnb, генерируя устойчивую заполняемость и доказанный доход. Его расположение в Кангу расположено недалеко от кафе, ресторанов, пляжей и оздоровительных центров, что делает его очень привлекательным как для краткосрочных, так и для долгосрочных посетителей. Поскольку спрос на аренду на Бали продолжает расти, эта недвижимость представляет собой сильную, без проблемную инвестицию с потенциалом немедленного заработка.
Цена: $260 000
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
260 000 $
Кангу, Индонезия
Эта элегантная вилла с 4 спальнями в Бераве расположена на щедрой 1717 кв.м земли, предлагая редкое сочетание пространства, комфорта и стратегического местоположения. Все...
260 000 $
Кангу, Индонезия
Этот таунхаус на Бали! Это действительно скрытая жемчужина, идеально подходящая для инвестиционных возможностей. Расположенный в спокойном, живописном районе Беравы, он с...
260 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенный в оживленном районе Беравы, этот полностью меблированный таунхаус с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта и современной жизни. Тщательно спрое...
260 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в самом сердце Переренана, самого популярного района Бали, эта коллекция бутиков всего из восьми вилл предлагает сочетание конфиденциальности, дизайна и инв...
260 251 $
Кангу, Индонезия
Полностью меблированная 2-комнатная вилла в Канггу - Ваша мечта Роскошный дом ОжидаетПредназначенная по IDR 4300,000,000Лизхолдинг До 2058 годаОткройте для себя воплощени...
259 000 $
Кангу, Индонезия
Rice Field Serenity соответствует современному дизайну на побережье Бали Цена от 259 000 долларов США до 2051 года с опцией продления Дата завершения августа 2026 года Ра...
