219 000 $
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия
Кангу, Индонезия
Представляя современную жемчужину, расположенную в ярком сердце Переренана, эта потрясающая вилла с 2 спальнями представляет собой сплав гладкого дизайна и простого место...
Превратите мечты в реальность: элегантная вилла с 2 кроватями с современным дизайном на Бали
Верните мечты в реальность: Элегантная арендованная вилла с 2 кроватями с современным дизайном на Бали
Цена в 3,5 млрд. Эта потрясающая вилла с 2 спальнями, расположенная в оживленном, но безмятежном районе Тумбак-Баюх в Канггу, предлагает редкую возможность выйти на процветающий рынок недвижимости Бали. По цене от 3,5 млрд. долларов США по договору аренды, действующему до 2053 года, это отличный выбор, ищете ли вы стильный дом или перспективную инвестицию. Завершенная в 2024 году, вилла охватывает 100 квадратных метров закрытой жилой площади, расположенной на участке площадью 125 квадратных метров. Его современный дизайн легко сочетает элегантность с комфортом. Каждая из двух просторных спален имеет свою собственную ванную комнату, в то время как закрытая гостиная продуманно устроена для уютного круглогодичного проживания или в качестве аренды с высоким спросом. Вкусно меблированный и готовый к работе, он идеально подходит для немедленного использования или получения дохода от аренды. Всего в 15 минутах от пляжа Переренан вилла предлагает легкий доступ к популярным направлениям, сохраняя при этом спокойную атмосферу. Близость к известным ресторанам повышает удобство и привлекательность образа жизни для жителей и гостей. Его расположение и дизайн делают его выдающимся в конкурентной инвестиционной недвижимости Бали, особенно в связи с тем, что спрос на аренду в этом районе продолжает расти. Независимо от того, ищете ли вы личное убежище или исследуете оживленный рынок недвижимости Бали в качестве иностранного покупателя, эта вилла проверяет каждую коробку. Он прекрасно сочетается с текущими тенденциями, предлагая сочетание современного образа жизни и инвестиционного потенциала. Эта недвижимость - ваш шанс получить кусочек рая в одном из самых востребованных районов Бали. Не упустите возможность сделать разумную инвестицию с непреходящей ценностью и очарованием.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (219 435 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).