Вилла Ocean-View Luxury Leasehold в Буките - Нуса Дуа: Инвестиции в лучшее место Бали
Эта потрясающая вилла в Буките - Нуса Дуа предлагает уникальное сочетание роскоши и безмятежности в одном из самых желанных районов Бали. В собственности есть две спальни, каждая с ванной комнатой и просторной закрытой гостиной. Имея размеры от 165 до 180 квадратных метров на земельных участках площадью до 311 квадратных метров, эта вилла предоставляет достаточно места для отдыха. Эта прекрасная возможность для тех, кто хочет владеть частью Бали, будь то для личного использования или в качестве инвестиций на рынке недвижимости Бали.
Стратегически расположенная вилла предлагает высокий потенциал для дохода от аренды из-за ее близости к ключевым районам. Он находится всего в 10 минутах от платной дороги Бали Мандара, в 25 минутах от международного аэропорта Нгурах Рай и в 15 минутах езды от ближайшего пляжа. Основные удобства, такие как супермаркеты и больницы, также находятся поблизости. Покупатели могут воспользоваться эксклюзивными предпродажными льготами, включая бесплатные налоги (кроме BPHTB), бесплатный кондиционер в каждой комнате и бесплатный кухонный набор, добавляя исключительную ценность для покупки.
С видом на океан и системой безопасности с одной дверью эта вилла - это не просто дом - это образ жизни. По сравнению с другими вариантами элитной недвижимости на Бали, он выделяется своей доступностью и местоположением. Строительство завершено через 18 месяцев после внесения депозита, что делает его идеальным временем для инвестиций в недвижимость, которая обещает расслабление и прибыльность. Ищете ли вы дом мечты или разумную инвестицию, эта вилла представляет собой непревзойденную возможность на процветающем рынке недвижимости Бали. Диапазон цен в IDR 3,427,000,000 - IDR 4,999,000,000/2049
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (213 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на парк 213 257 $
Букит, Индонезия
Выбор инвестора: Вилла в Bukit - Престижная местная вилла БеноаЦена 3300 000 000 IDR до 2048 года + опция продления (рыночная цена) С 4 уютными спальнями и 3 гладкими ван...
Вид на парк 214 000 $
Букит, Индонезия
Опыт тропической роскоши с этой красиво спроектированной виллой с 2 спальнями в Балангане, одном из самых спокойных прибрежных направлений Бали. Эта полностью меблированн...
214 999 $
Букит, Индонезия
Вилла Бали с высоким потенциалом ROI: рядом с иконическими достопримечательностями Uluwatu Temple & Bulgari ResortЦена от 215 000 долларов США до 2053 годаДата завершения...
214 999 $
Букит, Индонезия
Современная тропическая вилла в районе Tranquil Bukit - 2 спальни Очень близко к пляжу Баланган: $215 000 | Аренда до 2051 годаОткройте для себя воплощение тропической жи...
214 999 $
Букит, Индонезия
Ознакомьтесь с сущностью тропической жизни в этой очаровательной вилле с одной спальней, расположенной всего в пяти минутах от пляжа Бингин. Расположенная в здании площад...
214 999 $
Букит, Индонезия
Эксклюзивная вилла с 2 спальнями вне плана в Улувату - идеальное сочетание современного дизайна и прибрежного очарования Предварительная цена продажи в размере 215 000 до...
