Главная Страны Купить Снять

Вилла 56 м² в Кедунгу, Индонезия

ID 4Oh42
Поделиться
VK
Площадь
56 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Стильная вилла с одной спальней в Кедунгу, инвестиционная возможность

Расположенная в растущей прибрежной деревне Кедунгу, эта вилла с одной спальней предлагает современные, но компактные инвестиции в образ жизни. Построенная в 2025 году, вилла спроектирована с бесшовной открытой планировкой, которая соединяет жилые, обеденные и кухонные зоны с террасой и палубой бассейна. Вдумчивый дизайн делает большую часть своей земли площадью 92,06 кв. м, с 56,7 кв. м внутреннего пространства, включая удобную спальню с ванной комнатой, прачечной и хранилищем. Высокие потолки, отделка из натурального дерева и тщательно размещенные окна создают легкую и привлекательную атмосферу, идеально подходящую как для частного проживания, так и для гостей. На открытом воздухе вилла выделяет тропическую жизнь с частным бассейном площадью 6,75 кв.м, террасой и палубой площадью 15,93 кв.м. Эта интимная обстановка обеспечивает пространство для шезлонгов, отдыха или развлечений в спокойной обстановке. Частная парковка и 3-метровая подъездная дорога обеспечивают удобство и доступность, что делает эту недвижимость практичной и стильной. Уже есть полные коммунальные услуги, в том числе электроснабжение 5500 ВА и источник воды.

Стратегически расположенная недалеко от Jl. Pantai Kedungu, вилла находится в непосредственной близости от ключевых направлений жизни и отдыха. Растение в Международной школе Кедунгу находится всего в 1 минуте езды, а до пляжа Кедунгу можно добраться за 5 минут. Популярные места, такие как пляж Бали Глэмпинг и пляж Пигстоун, находятся в нескольких минутах езды, а Переренан находится всего в 20 минутах езды. С зонированием в Розовой зоне (туристическое жилье) и разрешением SLF, эта вилла полностью соответствует жилому использованию, аренде отдыха или цифровым убежищам кочевников. Предлагая как комфорт, так и инвестиционный потенциал, это свойство представляет собой редкую возможность в одном из самых быстро развивающихся районов Бали.

Цена: $159 000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
159 000 $
Площадь участка
92 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кедунгу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кедунгу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кедунгу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 1 спальней в Кедунгу, Индонезия