Защитите свой кусок Бали: вилла с 2 спальнями в высоком спросе
Secure Your Piece of Bali: Leasehold 2-Bedroom Villa in High-Demand Location
Цена начинается от: IDR 2.3 млрд до 2055 + опция расширения
Дата завершения: Q1 2026
Вы также найдете знаменитый культурный парк GWK поблизости, а также множество ресторанов и торговых центров. Поскольку популярность Унгасана продолжает расти, привлекая как местных жителей, так и эмигрантов, эта недвижимость является основной инвестицией в быстро развивающийся район. Независимо от того, ищете ли вы личный отдых или умные инвестиции, эта вилла воплощает в себе роскошь и солидный потенциал. Район сочетает в себе жилое спокойствие с туристическими достопримечательностями, обеспечивая высокий спрос на виллы и объекты недвижимости, близкие к основным удобствам. Это исключительный шанс получить кусочек рая в одном из самых желанных мест Бали. С ростом спроса на недвижимость на Бали такие возможности не длятся долго. Не упустите возможность сделать эту виллу частью вашего инвестиционного портфеля. Платежный план:
* Бронирование 5%
* Down Payment 35%
* 2-я часть 15% - Строительство в стадии разработки
* 3-я часть 15% - Строительство в стадии разработки
* 4-я часть 15% - Строительство в стадии разработки
* 5-я часть 15% - Завершение - Ключевая передача
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
137 500 $
Букит, Индонезия
Стильная вилла с прайм-локацией в Унгасане на Бали, рядом со всем, что вам нужноЦена от 137,500 долларов США до 2051 годаДата завершения 12 месяцев после оплаты Статус ар...
137 000 $
Букит, Индонезия
Эта современная вилла с 1 спальней в Унгасане предлагает продуманное сочетание комфорта, конфиденциальности и тропического дизайна - идеальная домашняя база для тех, кто...
139 000 $
Букит, Индонезия
Расслабьтесь и омолодитесь: современные удобства в Scenic PandawaЦена от 139 000 долларов США до 2054 года с возможностью продленияДата завершения 12 месяцев после внесен...
140 000 $
Букит, Индонезия
Эта продуманно спроектированная вилла с одной спальней предлагает интимный и изысканный жизненный опыт в компактном, но красиво расположенном земельном участке площадью 9...
140 000 $
Букит, Индонезия
Расположенная в самом сердце Джимбарана, эта вилла в тропическом стиле предлагает комфортный, но стильный образ жизни, всего в 5 минутах езды от пляжа. Построенная на щед...
Вид на море 140 000 $
Букит, Индонезия
Красиво спроектированная 4-комнатная вилла с частными и коммунальными бассейнами в престижном районе Букит Джимбаран Цена от 140 000 долларов США до 2033 года + опция рас...
