Площадь
259 м2
Спальни
4
Санузлы
4
Просторная вилла с 4 спальнями с гостевым домом и садом в частном сообществе Beachfront
Пространная 4-комнатная вилла с гостевым домом и садом в частном сообществе Beachfront
Начальная цена: 1 912 500 долларов США (арендный срок до 2074 года + опция продления)
Завершение: Q3 2027
Эта вилла является частью частного, закрытого жилого комплекса на побережье всего 10 домов, предназначенного для тех, кто ценит пространство, конфиденциальность и природу. Расположенное в Керамасе, на тихом восточном побережье Бали, сообщество предлагает редкое сочетание природных пляжей с черным песком, серфинга мирового класса и безопасной, свободной от автомобилей среды с общими удобствами, такими как бассейн в стиле лагуны, детская игровая площадка и общественный павильон. Расположенная на одном из самых щедрых земельных участков в поместье — 822 м2 — эта одноэтажная вилла предлагает 259 м2 внутреннего пространства, предназначенного для легкого перетекания в просторный частный сад.
Макет включает в себя 3 основные спальни с ванными комнатами, дополнительный офис / ТВ-зал, выделенную зону персонала и отдельный гостевой дом, идеально подходящий для размещения расширенной семьи или обеспечения конфиденциальности для долгосрочных гостей. Окна от пола до потолка и пространства с открытой планировкой приглашают в естественном свете и обеспечивают постоянную связь с окружающим ландшафтом. Дизайн подчеркивает заземленную жизнь, внутреннюю гармонию и вневременные материалы, вдохновленные текстурами и тонами Бали, включая местный камень и теплую древесину плантации. Будь то постоянная резиденция или долгосрочные инвестиции в образ жизни, эта вилла предлагает непревзойденный размер земли, архитектурную целостность и чувство мирной постоянства - все в продуманно управляемом анклаве на берегу моря, всего в нескольких минутах езды от Sanur и Ubud.
План оплаты:
Начальная цена: 1 912 500 долларов США (арендный срок до 2074 года + опция продления)
Завершение: Q3 2027
Эта вилла является частью частного, закрытого жилого комплекса на побережье всего 10 домов, предназначенного для тех, кто ценит пространство, конфиденциальность и природу. Расположенное в Керамасе, на тихом восточном побережье Бали, сообщество предлагает редкое сочетание природных пляжей с черным песком, серфинга мирового класса и безопасной, свободной от автомобилей среды с общими удобствами, такими как бассейн в стиле лагуны, детская игровая площадка и общественный павильон. Расположенная на одном из самых щедрых земельных участков в поместье — 822 м2 — эта одноэтажная вилла предлагает 259 м2 внутреннего пространства, предназначенного для легкого перетекания в просторный частный сад.
Макет включает в себя 3 основные спальни с ванными комнатами, дополнительный офис / ТВ-зал, выделенную зону персонала и отдельный гостевой дом, идеально подходящий для размещения расширенной семьи или обеспечения конфиденциальности для долгосрочных гостей. Окна от пола до потолка и пространства с открытой планировкой приглашают в естественном свете и обеспечивают постоянную связь с окружающим ландшафтом. Дизайн подчеркивает заземленную жизнь, внутреннюю гармонию и вневременные материалы, вдохновленные текстурами и тонами Бали, включая местный камень и теплую древесину плантации. Будь то постоянная резиденция или долгосрочные инвестиции в образ жизни, эта вилла предлагает непревзойденный размер земли, архитектурную целостность и чувство мирной постоянства - все в продуманно управляемом анклаве на берегу моря, всего в нескольких минутах езды от Sanur и Ubud.
План оплаты:
* 40% - Первоначальный первоначальный взнос при подписании договора купли-продажи
* 55% - Поэтапные платежи в период строительства
* 5% - по завершении строительства
(установочные условия устанавливаются индивидуально в зависимости от даты продажи и стадии проекта).
Услуги и удобства
Сад
Кондиционер
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 912 500 $
Площадь участка
822
Характеристики
Сад
Кондиционер
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Крытый бассейн
Wi-Fi
Охрана 24/7
Частые вопросы
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Восточном Бали — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Восточном Бали (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 912 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Восточном Бали. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $
0
Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2
88
Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости