Вилла 450 м² в Миконосе, Греция

5 145 750 $

11 435 $ /м²

4Oa3r

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная вилла класса люкс на продажу в Алеомандра, Миконос, Номос Кикладон, Южные Эгейские острова

Spazio Arcadia Real Estate предлагает роскошную виллу 450 м2, построенную на участке 4.000 м2, расположенном в районе Алеомандра, Миконос. Вилла имеет бассейн и предлагает прекрасный вид на море и закат. На втором этаже находится главная спальня и спальня с ванной комнатой; на первом этаже: гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня, спальня 36 м2 с ванной комнатой. Гостевые комнаты: одна главная спальня, одна спальня с ванной комнатой, свободная комната, туалет, кухня, отдельный вход. Свяжитесь с нами, чтобы узнать все подробности об этом прекрасном особняке.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 145 750 $

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 145 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).