Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Вилла

Вилла 400 м² в Тивате, Черногория

823 654 $

2 059 $ /м²

4OWPR

Вилла 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 700000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Тивате, Општина Тиват

Срочная продажа - цена снижена с 880 000 евро Современная, просторная вилла всего в 50 метрах от моря и пляжа. Яхтенный городок Порто Монтенегро находится в нескольких минутах ходьбы. С виллы открывается прекрасный вид на Тиватский залив. Дом состоит из двух частей: основной - 2 этажа и квартиры с отдельным входом на третьем этаже. Цокольный этаж: гараж, винный погреб, котельная. 1-й этаж: прихожая, кухня, гостиная, ванная комната. 2-й этаж: 2 спальни, детская спальня со своим туалетом, ванная комната с джакузи и душевой кабиной, подсобное помещение, гардеробная, терраса 40 кв. м. 3-й этаж (отдельная квартира): кухня, гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты с душевыми кабинами. Имеется система видеонаблюдения, полы с подогревом, отопление и обогрев от солнечных батарей, резервный источник электроэнергии, система хранения воды, система кондиционирования. Площадь участка: 300 кв. м. Дополнительно можно приобрести отдельное одноэтажное здание под офис, которое расположено перед домом, и большой участок земли, прилегающий к дому (около 1500 кв. м).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

823 654 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (823 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Квартира на продажу в Тивате, Черногория 806 004 $

Черногория, Тиват

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

В продаже Дом в Тивате, Черногория 501 840 $