Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Святой Стефан

Вилла

Вилла 862 м² в Святое Стефане, Черногория

3 672 318 $

4 260 $ /м²

4OTw7

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #1

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #2

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #3

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #4

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #5

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #6

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #7

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #8

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #9

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #10

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #11

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #12

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #13

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #14

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #15

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #16

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #17

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #18

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #19

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #20

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #21

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #22

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #23

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #24

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #25

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #26

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #27

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #28

Вилла 862м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #29

Площадь

862 м²

Спальни

Вилла в Будве. Город - Святой Стефан

Вилла расположена на краю поросшей соснами, каменистой гряды, возвышающейся над самым знаменитым местом Черногории: островом и городком Святой Стефан. Со всех этажей виллы открываются завораживающие виды на Святой Стефан, город Будва и его залив, окружающие Будву горы Будванской Ривьеры.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 672 318 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 672 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).