Вилла 169 м² в Доброте, Черногория

882 486 $

5 221 $ /м²

4OdCs

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Вилла 169м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Площадь

169 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Доброта

Старый, каменный палаццио на 1 линии моря - по старинной лестнице до моря 3 метра. Дом находится на возвышенном участке, общей площадью 901 м2.
На участке имеется колодец с питьевой водой и несколько видов фруктовых деревьев (инжир, гранат, лимон, апельсин др.).

Дом состоит из 3 этажей: 2 жилых этажей и чердака. Дому необходим ремонт. Отличная инвестиция!

Расположение: Доброта
Площадь дома: 169 кв.м.
Площадь участка: 901 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 2
Стоимость: 750,000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

882 486 $

Площадь участка

901

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (882 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).