Вилла 230 м² в Прчане, Черногория

922 248 $

4 009 $ /м²

4OdHq

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #1

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #2

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #3

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #4

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #5

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #6

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #7

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #8

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #9

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #10

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #11

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #12

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #13

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #14

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #15

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #16

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #17

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #18

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #19

Вилла 230м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 789000€ аренда фото- #20

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Прчань

Уникальный, исторический четырехэтажный дом на 1 линии моря в Боко-Которском Заливе.

Дом состоит из 4 этажей, каждый этаж - площадью около 67 м2. Дом нуждается в ремонте.

У дома имеется свой дворик с каменной стеной и старыми воротами, а за домом зеленый сад.

Жилая площадь 1 этажа составляет 64 кв.м., 2 этажа - 66 кв.м., 3 этажа - 67 кв.м. и 4 этажа - 33 кв.м. Общая жилая площадь составляет около 230 кв.м.

Особняку около 700 лет, а парадные ворота охраняются законом.

Расположение: п. Прчань
Площадь дома: 230 м2
Площадь участка: 386 м2
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 3

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

922 248 $

Площадь участка

386

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (922 248 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).