Вилла 200 м² в Херцег-Нови, Черногория

879 508 $

4 397 $ /м²

4OdEV

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 200м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Херцег-Нови. Город - Херцег-Нови

Уникальный комплекс высокого уровня в окружении реликтовой оливкой рощи с панорамными видами на Боко—Которский залив. Комплекс, общей площадью 2100 га, расположен в 7 минутах ходьбы от моря на обособленной охраняемой территории.

Скрытый в тени мимоз и кипарисов наш комплекс предлагает воспользоваться вам всеми
преимуществами клубного посёлка, а собственная управляющая компания предоставит весь спектр услуг для комфортного проживания. Благоустройство территории комплекса выполнено по проекту английского ландшафтного дизайнера.

К продаже предлагаются 12 уютных, небольших вилл с 1,2 и 3 спальнями со своей приватной территорией, эксплуатируемой крышей и бассейном. Цены варьируются от 600,000 до 850,000 евро.

На территории комплекса имеется подогреваемый бассейн, оборудованная сауна и хамам, тренажерный
зал, а также открытый и закрытый паркинг.
Собственные электрокары доставят вас до пляжей Герцег—Новской ривьеры, инфраструктура которых не
оставит никого равнодушным.

Дженовичи - очаровательный курортный городок, расположенный недалеко от города Герцег-Нови в Боко-Которской бухте, утопает в тени мандариновых, апельсиновых, оливковых деревьев, садов с мимозами и магнолиями, насыщающими воздух сладким ароматом.
Побережье, относящееся к Боко-Которскому заливу, имеет свой микроклимат, обеспечивающий более 200 солнечных дней в году, что позволяет наслаждаться теплой погодой дольше, чем в любой другой стране Западной Европы.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

879 508 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).