Главная Страны Купить Снять

Вилла 194 м² в Тивате, Черногория

575 948 $

2 968 $ /м²

4OdG9
Поделиться:

Площадь

194 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Красивый, двухэтажный дом с панорамными видами на море в центре Тивата. Дом расположен на участке площадью 334 м2. У дома бетонная крыша. На крыше утепление 10 см (пенопласт), двойная штукатурка, термофасад, защищенный от влаги. В доме есть парковочные места для трех маленьких или двух больших автомобилей. В доме имеется отремонтированный резервуар для воды (подключен к городской сети) объемом 10 м2, с новым насосом, а также септик и подключение к городской канализации.
Несущие стены были обновлены, укреплены, их толщина составляет 60-80 см.

Два кондиционера, наружное внутреннее, а также дворовое и уличное освещение отличного немецкого качества.
Дом состоит из двух апартаментов с 2 спальнями.
Площадь верхнего этажа составляет 98 м2, из которых 15 м2 — террасы.
Гостиная, кухня, коридор (разноцветный гранит), две спальни (бамбуковый ламинат).
Просторные ванные комнаты, качественная мебель и кухня с гранитной столешницей.
Лестницы и балконы из специального грубого противоскользящего гранита, а также ограждение из нержавеющей стали из австрийского материала.
На нижнем этаже, площадью 96 м2, из которых 21 м2 - большая терраса, 5 м2 подвал и плюс 16 м2 кладовая.

Все ложа изготовлены из массива дерева, а также двери и много другой мебели в доме изготовлены вручную.
Весь двор выполнен из гранита, столбы забора участка бетонированы и покрыты камнем Билец, а также стальной забор вокруг участка.

Расположение: Тиват
Площадь виллы: 194 м2
Площадь участка:334 м2
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Кондиционер
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

575 948 $

Площадь участка

334

Характеристики

Кондиционер
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (575 948 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 235000€
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 273 430 $

1

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...

Купить земельный участок в Черногории 550000€
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 639 943 $
1

1

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....