Главная Страны Купить Снять

Вилла 100 м² в Прчане, Черногория

435 360 $

4 353 $ /м²

4OdFa
Поделиться:

Площадь

100 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Вилла в Которе. Город - Прчань

Крайне редкое предложение - замечательный семейный дом с 4 спальнями всего в 40 метрах от моря в пос. Прчань. На участке разбит чудесный сад с множеством фруктовых деревьев. Море располагается всего в 40 метрах от дома, т.е. вам нужно буквально 10-15 секунд, чтобы спуститься к морю. Также рядом располагается продуктовый магазин и кафе.

Дом состоит из 2 уровней.
На 1 этаже - кухня с обеденной зоной, гостиная, 2 ванные комнаты, 4 спальни, 2 выхода.
На 2 этаже - чердачное помещение, которое можно преобразить в замечательный апартамент с панорамными видами.

Дом подключен к городской канализации, городской воде и электричеству. Имеется телефонная линия и, соответственно, интернет. Дом полностью готов для зимнего проживания - установлен котел на пелетах и водяные батареи во всех помещениях.
Имеется свой гараж и дополнительное парковочное место.

Расположение: Прчань
Площадь дома: 100 кв.м.
Площадь участка: 557 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

435 360 $

Площадь участка

557

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (435 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить дом в Черногории 980000€
Купить дом в Ораховаце, Черногория 1 153 116 $
5

300

Продаётся просторный дом в Бока-Которском заливе, Ораховац Уникальное предложение — продаются 1 и 2 этажи дома с отдельным входом и...

Купить дом в Черногории 110000€
Купить дом в Рисане, Черногория 129 431 $
2

77

Каменный дом под реставрацию и участки с руинами расположены в пос. Доне Леденице, в 15 км от моря. Тихое живописное...