Главная Страны Купить Снять

Вилла 118 м² в Каменарях, Черногория

350 664 $

2 971 $ /м²

4OdBm
Поделиться:

Площадь

118 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Вилла в Херцег-Нови. Город - Каменари

Полностью меблированный дом расположен на первой линии в п. Каменари в живописной Боко-Которской бухте. Благодаря панорамному остеклению из окон дома и с террасы открывается захватывающий вид на залив, г. Тиват и фешенебельную гавань Porto Montenegro.

Дом состоит из трех этажей.

В цокольном этаже предусмотрено помещение свободной планировки площадью 20 м2, которое может быть, в частности, оборудовано под спа-зону либо отдельную студию. Дом также включает гостиную, оборудованную  кухню, три спальни, две ванные комнаты, просторную террасу площадью 25 м2. Дизайн интерьера, подбор мебели, камина и освещения осуществлен профессиональными дизайнерами.

Дом отличает качественная отделка высококлассными материалами: паркет, отделка природным камнем и мозаикой. Установлены высококачественные стеклопакеты.

Есть ландшафтный проект по обустройству участка, в том числе строительства бассейна, установки беседки и барбекю. Открытая парковка.

В поселке расположены оборудованный пляж, ресторан, магазин, рынок свежей рыбы и моллюсков. Дом расположен в 20 минут езды от аэропорта города Тиват, 45 минут от аэропорта города Дубровник (Хорватия), 15 минут до города Герцег-Нови.

Площадь виллы: 118 м.2

Площадь участка: 375 м.2

Количество комнат: 5

Спальных комнат: 3

Ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

350 664 $

Площадь участка

375

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каменарях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каменарях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (350 664 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каменарях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 145000€
Продажа квартиры в Кумборе, Черногория 169 488 $
1
1

45

Квартира с видом на море в Кумборе напротив Portonovi - готовая недвижимость для проживания и инвестиций Современная квартира 45 м²...

Купить дом в Черногории 55000€
Дом на продажу в Херцег-Нови, Черногория 64 288 $

66

Каменный дом под реконструкцию с видом на море в Мокрине (Херцег-Нови) - инвестиция в аутентичную недвижимость Черногории Уникальный объект для...