Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Пржно

Вилла

Вилла 644 м² в Пржно, Черногория

1 627 176 $

2 526 $ /м²

4OdHV

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #6

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #7

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #8

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #9

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #10

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #11

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #12

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #13

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #14

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #15

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #16

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #17

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #18

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #19

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #20

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #21

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #22

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #23

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #24

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #25

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #26

Вилла 644м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #27

Площадь

644 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Будве. Город - Пржно

Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес над поселком Пржно - четырехэтажный дом с апартаментами в окружении оливковых рощ. Все апартаменты меблированы. У апартаментов высокий рейтинг на арендных платформах.
С террас апартаментов открываются изумительные виды на море, горы и оливковые рощи. До ближайшего ресторана и пляжа Каменово можно добраться за пару минут на машине; до центра пос. Пржно - за 5-7 минут.
У апарт-отеля имеется своя парковка.

Подробнее:
1 этаж: 176,18 м2
2 этаж: 155,98 м2
3 этаж: 156, 91 м2
4 этаж: 155 м2

1 и 2 этажи составляют один большой апартамент с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, кухней с обеденной зоной, несколькими террасами.
На 3 этаже - отдельный апартамент с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, кухней с обеденной зоной, несколькими террасами.
На 4 этаже - пентхаус с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, кухней с обеденной зоной, несколькими террасами.

При желании возможно сделать перепланировку и увеличить кол-во апартаментов. Дом полностью готов к продаже, нет никаких обременений и ограничений, единственный владелец.

Расположение: Пржно
Площадь дома: 644 м2
Площадь участка: 381 м2
Кол-во спален: 6
Кол-во ванных комнат: 6

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 627 176 $

Площадь участка

381

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пржно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пржно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 627 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пржно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).