Вилла 331 м² в Будве, Черногория

1 397 399 $

4 221 $ /м²

4OVGf

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Вилла 331м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Площадь

331 м²

Спальни

Санузлы

Продается роскошная вилла с 9-ю комнатами в Будве

Вилла расположена в комплексе из трех вилл и бассейна в прекрасном месте с удивительным видом на море, старый город Будва и остров Святой Николай. Вилла имеет открытую планировку гостиной с кухней и столовой, погреб в подвале, 5 спален, 4 ванные комнаты и туалет. Для строительства виллы используются только высококачественные материалы и оборудование. Весь комплекс, включающий в себя 3 виллы, бассейн и квартиру для персонала. Все это можно приобрести вместе за 3 200 000 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 397 399 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 397 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).