Вилла 320 м² в Будве, Черногория

1 863 199 $

5 822 $ /м²

4OVBl

Вилла 320м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #1

Вилла 320м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #2

Вилла 320м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #3

Вилла 320м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #4

Вилла 320м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1600000€ аренда фото- #5

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

6 спальная роскошная вилла на продажу в Будве, Општина Будва.

'Будва, Пжно - современная каменная вилла с панорамным видом на море Площадь жилища: 320 кв. м. Участок: 180 кв. м. 6 спален 6 ванных комнат Красивая дизайнерская вилла, расположенная в 20 метрах от песчаного пляжа, в самом сердце небольшой бывшей рыбацкой деревни Пжно, типичного курорта на берегу моря. Вилла - это современный образец архитектуры, пример идеально сбалансированного использования всех пространств внутри дома. Сам дом имеет площадь 320 кв. м. и огромные окна от пола до потолка, предоставляющие великолепные виды. Он меблирован дизайнерски, имеет 6 спален и 6 ванных комнат, а также утонченные системы, такие как умный дом, центральное кондиционирование и отопление, система видеонаблюдения и теплый пол. Также есть летняя кухня и небольшой сад с оливками и розмарином. Деревня Пжно расположена рядом с легендарным островом Свети Стефан, в 5 км от города Будва и в 30 км от аэропорта Подгорицы. Деревня сохранила свою подлинность, что сделало ее любимым местом для многих известных художников, богем, знаменитостей, бизнесменов и всех, кто ценит вдохновляющую аутентичную атмосферу.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 863 199 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 863 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).