Главная Страны Купить Снять

Вилла 315 м² в Будве, Черногория

ID 4OV3X
Поделиться
VK
Площадь
315 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Продается роскошная вилла с 9 комнатами в Будве

Эта очаровательная каменная вилла - это дом с настоящим средиземноморским характером. Она имеет захватывающий вид на море, который предлагает незабываемые закаты. В доме есть 5 спален, 4 ванных комнаты, кухня, гостиная с столовой, крытая терраса площадью 24.32 м2 с барбекю, два гаража в подвале и бесконечный бассейн. В подвале есть студия с кухонным уголком и отдельным входом (пятая комната и ванная комната). У бассейна есть крытая летняя кухня. Бассейн бесконечного типа имеет размеры 13.5х4.20м. Открытая парковка на 3 автомобиля + два гаража в подвале. Отличное местоположение Дом расположен в самом эксклюзивном районе ривьеры Будвы, рядом с памятником Монтенегро - Свети Стефан. Изворотливая чистая пляжи, общественные или частные, с барами и услугами находятся неподалеку. Знаменитые Свети Стефан, Старый город Будвы, старая марина и рыбные рестораны находятся в нескольких минутах езды. Порто Монтенегро и охраняемый ЮНЕСКО Котор находятся в полуторачасовой дороге. Два аэропорта, в Тивате и Подгорице, находятся в 50 минутах езды на машине. Горнолыжные курорты находятся всего в 2 часах езды на машине. Монтенегро - это небольшая страна в центре Европы на берегу Адриатического моря, она граничит с Италией (через Адриатическое море), Албанией, Сербией, Боснией и Герцеговиной и Хорватией. В Монтенегро развита хорошая транспортная связь с остальной Европой: воздушная, дорожная и железнодорожная. Монтенегро превратился в стабильное демократическое юрисдикцию с быстрорастущей экономикой. Монтенегро - член НАТО и страна-кандидат для вступления в ЕС. Монтенегро стал любимым местом для ИТ-специалистов, высококвалифицированных иностранцев и самозанятых. Для остальных Монтенегро остается отличным местом для их любимых летних домов.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 395 625 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 395 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 5 спальнями в Будве, Черногория