Другие объекты в Анталье. Город - Оба
Предлагается инвестиционное торговое помещение в районе Çıplaklı — одном из наиболее перспективных и активно развивающихся районов Аланьи. Проект расположен рядом с новым кампусом Университета Алааддина Кейкубата, что обеспечивает стабильный поток жителей и посетителей. Торговые помещения находятся на первом этаже современного жилого комплекса, с долгосрочным договором аренды и гарантированным доходом.
После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию будет заключён долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с сетью Migros. Доход инвестора формируется от оборота магазина и включает 3,5 процента от ежемесячного оборота, а также 1 процент от продаж табачной продукции и онлайн-маркета. Такой формат обеспечивает стабильный и прогнозируемый пассивный доход.
При покупке двух торговых помещений возможно оформление гражданства Турции при соблюдении действующих инвестиционных требований. Это позволяет совместить инвестицию в коммерческую недвижимость со стабильным доходом и дополнительными преимуществами для жизни и бизнеса в Турции.
О строительстве:Проект является жилым комплексом, в котором торговые помещения предусмотрены на первом этаже. Проект занимает общую площадь 3585 квадратных метров и состоит из 2-х блоков, всего 43 квартиры.;
Срок сдачи объекта;запланирован на октябрь 2026 года.;
Проект станет первым в Аланье жилым комплексом с системой природного газа, что является важным преимуществом с точки зрения комфорта, энергоэффективности и долгосрочной эксплуатации.
Район\пляж:Çıplaklı — динамично развивающийся жилой район Аланьи с активной застройкой и круглогодичным проживанием. Близость университета формирует устойчивый поток студентов, преподавателей и сотрудников, что выгодно отличает локацию от туристических районов с сезонным спросом.
Что рядом:В непосредственной близости расположены университетский кампус, жилые комплексы, основные городские магистрали и остановки общественного транспорта. Район полностью обеспечен городской и социальной инфраструктурой, что создаёт высокий и стабильный покупательский спрос.
Внутри:Торговые помещения проектируются с учётом стандартов сетевого ритейла. Современные инженерные системы, продуманная планировка и новая техническая база позволяют эксплуатировать объект без дополнительных вложений со стороны инвестора.
Кому может быть интересным:Инвесторам, ищущим надёжный пассивный доход. Покупателям, не планирующим заниматься управлением недвижимостью. Тем, кто рассматривает долгосрочные инвестиции в развивающемся жилом районе Аланьи. Иностранным гражданам, заинтересованным в получении турецкого гражданства через инвестиции.
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (554 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
626 076 $
Каргыджак, Турция
Что вы получаете: Комплекс с уникальным расположением в экологически чистом районе Каргыджак. В продаже 2 торговых помещения. Район\пляж: Роскошная резиденция класса люкс...
