Главная Страны Купить Снять

Вилла 95 м² в Балчике, Болгария

ID 4OXOi
Поделиться
VK
Площадь
95 м²
Спальни
3
До моря
800 м

Описание

Новый дом в городе Балчик

Продается новый двухэтажный дом в городе Балчик, с участком земли 275 кв.м. Из обоих окон открывается великолепный вид на море. Дом расположен на местности с редким сочетанием морского, холмистого и лесного пейзажей. На первом этаже расположен холл с кухонным боксом, веранда, прихожая, санузел, кладовая. На втором – две спальни, ванная комната, балкон. Есть центральный водопровод и электроснабжение. 
Наружные стены дома изолированы теплоизоляцией морозоустойчивой штукатуркой на силиконовой основе. При строительстве дома были использованы экологически чистые материалы болгарского и европейского производства, которые соответствуют стандартам ЕС. 
 На участке есть место для парковки автомобиля. Двор озеленен.
Строительство завершено в октябре 2012 года. 


Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Вилла
Цена
63 161 $
Расположение
У моря
Этаж
2

Вид из окна

  • на море

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
800 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Балчике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Балчике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 161 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Балчике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Вилла с видом на море в Балчике, Болгария