Квартира в Северном Кипре. Город - Искеле
Недвижимость Северного Кипра — это отличная возможность приобрести готовые апартаменты у моря в одном из самых живописных прибрежных районов острова. Предлагаются просторные апартаменты 2+1 в престижном комплексе Crystal Bay Marina с видом на море и горы, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Это идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость на Северном Кипре у моря для жизни, отдыха или инвестиций с высоким арендным потенциалом.
Апартаменты расположены в зелёном и спокойном прибрежном районе Северного Кипра, всего в 5 минутах ходьбы от моря и песчаных пляжей. Рядом находятся рестораны и бары, а в нескольких минутах езды — гольф-клуб и элитный пляжный курорт Korineum. До центра Кирении с её живописной гаванью можно добраться примерно за 30 минут, что делает локацию удобной и востребованной на рынке недвижимости Северного Кипра.
Объект представляет собой просторные апартаменты 2+1 в формате лофт общей площадью 95 м², из которых 83 м² — закрытая жилая площадь. Планировка включает две спальни, две ванные комнаты, светлую гостиную с обеденной зоной и полностью оборудованную кухню. После свежего ремонта интерьер полностью обновлён. Также имеются терраса и патио, которые идеально подходят для отдыха или обедов на свежем воздухе. Отдельный вход обеспечивает дополнительную приватность.
Комплекс Crystal Bay Marina предлагает развитую курортную инфраструктуру: несколько бассейнов, кафе и бар у бассейна, мини-гольф, фитнес-зал с занятиями йогой и фитнесом, ухоженные зелёные зоны и Wi-Fi в общественных пространствах. Такой уровень комфорта повышает привлекательность объекта как для проживания, так и для аренды недвижимости Северного Кипра.
Апартаменты полностью готовы к заселению, титул разделён и может быть оформлен на нового владельца. НДС не оплачен. Объект доступен для иностранных покупателей и демонстрирует высокий арендный потенциал — средняя доходность составляет около £60 в сутки.
Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость Северного Кипра у моря с готовым ремонтом, развитой инфраструктурой и стабильным доходом от аренды.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (135 481 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
132 166 $
Искеле, Кипр
ID SA-1129 Мы представляем вам Венецию в этом гигантском проекте. Внутри комплекса есть Гондольный канал длиной 400 метров, по которому можно прокатиться на кораблике, ка...
131 056 $
Искеле, Кипр
Продажа студии CourtyardВеликолепный проект, расположенный недалеко от пляжа в Лонг-Бич, Северный Кипр.Расположенный в 900 метрах от моря в районе Лонг-Бич, этот жилой ко...
Вид на море 140 000 $
Искеле, Кипр
Мечтаете о собственном доме у моря, теплом климате и спокойной жизни под солнцем? Возможно, именно сейчас самое время осуществить эту мечту!Alliance Estate — ваш надежный...
129 647 $
Искеле, Кипр
Квартира готовая к проживанию привлечет Ваше внимание! Роскошный жилой комплекс на Северном Кипре. Предоставляет идеальное сочетание удовольствия для своих жителей. Распо...
Вид на город 125 761 $
Искеле, Кипр
Приветствую Вас! 1+1 по ЦЕНЕ СТУДИИ!!! Вашему вниманию представляю АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖА ЛОНГ БИЧ Похожие квартиру у застройщика стоят...
145 618 $
Искеле, Кипр
Royal Sun Elite дарит своим резидентам не сравнимую привилегию курортной жизни 365 дней в году, создавая атмосферу курортного городка. Данный проект находится в легкой до...
