Квартира 114 м² в Солнечном Береге, Болгария

84 620 $

742 $ /м²

4OZ1d

Площадь

114 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Тракия

Квартира в Солнечном береге, в самом эпицентре курортного отдыха болгарского побережья. Новинка каталога нашей компании – трехкомнатный апартамент с мебелью, общий метраж – 114 м. кв. Квартира состоит из гостиной с кухней, трёх санузлов, двух спален и большой террасы. Меблирована и готова к заселению, есть техника: три современных телевизора, стиральная и посудомоечная машины, холодильник, микроволновая, чайник, кофемашина Delonghi, миксер, а также электромясорубка, тостер, электро-мангал. Есть посуда, постельное белье, полотенца. Третий жилой этаж.

Квартира расположена в ЖК Тракия – комплексе сезонного проживания, построенном в трех минутах от моря, на первой линии. Тракия идеально подходит для инвестиций в рентный бизнес или проживания в сезон: развита внутренняя инфраструктура, удобное расположение и большой список удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).