Квартира 82 м² в Херцег-Нови, Черногория

40 555 $

494 $ /м²

4OXnF

Площадь

82 м²

Спальни

Браво 5

Новое предложение по очень низкой стоимости – трехкомнатная квартира в комплексе «Браво 5». Она расположена на четвертом этаже здания комплекса и занимает площадь 81,81 кв.м. (с учетом балкона и общих частей здания). Состоит из просторной гостиной, двух небольших спален, санузла с душевой кабиной и двух балконов (один из которых с видом на бассейн).

На территории комплекса есть система охраны и предусмотрена зона для паркинга автомобилей. Расстояние до песчаного пляжа курорта не более 400 метров. Там в летний период вы сможете найти все необходимое для отдыха: рестораны и бары, ночные клубы и дискотеки, продуктовые супермаркеты, банки и пункты обмена валют, прокат автомобилей и велосипедов, аттракционы для взрослых и детей и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 555 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 555 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).