Квартира 116 м² в Солнечном Береге, Болгария

127 030 $

1 095 $ /м²

4OZO3

Площадь

116 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Гранд Камелия

Внимание, открываем продажу недвижимости в Солнечном береге, на второй линии. Готова к заселению новых владельцев меблированная трехкомнатная квартира – апартамент с качественным ремонтом и удачной планировкой находится на четвертом этаже жилищного комплекса Гранд Камелия. Корпус шестиэтажный, с современным бесшумным лифтом. Суммарный метраж – 116 кв. м., в которые включены две отдельных спальни, гостиная, два санузла и две террасы. Недвижимость переходит в вашу собственность без изменений интерьера.

Гранд Камелия – комфортабельный апартаментный комплекс с выверенной внутренней инфраструктурой и эстетичным экстерьером. Он находится в районе Камелия, объективно считающимся престижным в Солнечном береге. До берега – семьсот метров, окрестности – сплошь магазины, кофейни, кафе, рестораны, развлечения и исчерпывающие городские удобства в виде почты, банка, остановки, поликлиники. Спектр услуг на территории: бассейн с детской секцией, кафе, ресторан, спортзал, лаунж-зоны, сад, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

127 030 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 030 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).