Главная Страны Купить Снять

Дом 264 м² в Баре, Черногория

645 848 $

2 446 $ /м²

4OdwC
Поделиться:

Площадь

264 м2

Спальни

3

Дом в Баре. Город - Бар

Вилла с бассейном и гостевым домом в Баре




Характеристики виллы:


Площадь виллы 224м2 + гостевой дом 40м2


Площадь земельного участка 1500м2


Структура дома:


 На первом этаже прихожая со встроенными шкафами, гостиная совмещенная с кухней и столовой зоной, три спальни, два санузла, кладовка, просторная крытая терраса. 


Гостевой дом  40м2.


Дом полностью меблирован, оборудован техникой, кондиционерами.


Паркинг и гараж на несколько автомобилей.


Огороженная территория.


Бассейн с отдельным джакузи.


На участке ухоженный фруктовый сад с зоной барбекю.


Городская вода плюс резервуар, свой родник,  канализация – септик.


Расстояние до моря 2500 метров.


Вид на море и горы.



Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Тип объекта

Дом

Цена

645 848 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (645 848 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы