Дом 220 м² в Баре, Черногория

375 927 $

1 708 $ /м²

4OfgO

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #6

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #7

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #8

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #9

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #10

Дом 220м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #11

Площадь

220 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Новый современный дом в Баре с бассейном.

Площадь дома - 220 м2

Площадь участка - 301 м2

Дом состоит из просторной гостиной, кухни, столовой, трех спален, двух санузлов и трех террас.

Прекрасный панорамный вид на Бар, горы и море открывается с первого и второго этажа дома, а также зоны отдыха с бассейном.

Теплые полы подключены к сплит системе.

Гараж и паркинг место.

Городская вода.

Прекрасное спокойное место всего в 7 минутах езды от Бары и в 5 минутах от Добры воды.

В пешей доступности расположен магазин и кафе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

375 927 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (375 927 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).