Площадь
240 м2
Спальни
3
Дом в Баре. Город - Добра Вода
Просторный дом в Добры воды с панорамным видом на море, не далеко от пляжа.
Площадь дома - 240 м2 + террасы
Площадь участка - 504 м2
Трёхэтажный дом имеет как внутреннюю, так и наружную лестницу.
Первый этаж - кладовая, кухня, гостиная комната, 2 санузла.
Второй этаж - кухня, гостиная комната, спальня, санузел, терраса.
Третий этаж - кухня, две спальни, санузел, терраса.
Паркинг на три машиноместа.
Гараж (40 м2) на два машиноместа.
Каменная печь для барбекю.
Ухоженный участок.
Прекрасный панорамный вид на море и Добры воды.
Зелёное, спокойное место всего в минуте от главной магистрали и в 400 метрах от моря.
Расстояние до большого супермаркета Воли и автобусной остановки менее 5 минут пешком.
Расстояние до ближайшего пляжа - 10 минут пешком.
Чистые документы.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Дом
Цена
306 404 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (306 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить дом в Баре, Черногория 131 479 $
3
90
Площадь: 90 м2 Участок 250 м2. До моря: 700 м. Район Илино. Легализован 1-й этаж (40 м2):...
В продаже Отель в Сутоморе, Черногория 571 650 $
4
395
Площадь: 395м2. 3 этажа, 14 апартаментов по 2-4 места. 45 кроватей. Работает с 2008 года. Расположен равнинной части...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости