571 863 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
ID D1135_PALM_BEACH_TOWER_1 Palm Beach Towers станет красивым прибрежным жилым комплексом для отдыха, состоящим из трех высотных зданий с 1265 роскошными апартаментами. P...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Arancia Yards — средиземноморская жизнь среди зелени в сердце City of Arabia!
Пять кварталов, семьдесят процентов открытых пространств и архитектура, вдохновлённая Средиземноморьем, — Arancia Yards от Beyond by Omniyat переосмысляет само понятие жилого района в Дубае. Проект расположен в City of Arabia — районе с активно растущей инфраструктурой вблизи Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что делает его интересным как для семейного проживания, так и для инвестиций в недвижимость в ОАЭ с горизонтом до 2029 года.
Инфраструктура Arancia Yards:
— оздоровительные пространства и wellness-зоны по всей территории комплекса;
— бассейны с зонами отдыха под открытым небом;
— обустроенные прогулочные маршруты среди зелени;
— детские площадки и игровые зоны;
— тренажёрный зал и фитнес-пространства;
— зоны для медитации и тихого отдыха;
— охраняемая территория с контролем доступа;
— парковочные места для резидентов;
— торговые и сервисные объекты внутри комплекса.
Локация — City of Arabia
— 3 минуты до IMG Worlds of Adventure;
— 10 минут до Global Village;
— 15 минут до торгового центра Silicon Central;
— 20 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai;
— 25 минут до Dubai International Airport;
— удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную консультацию по проекту Arancia Yards, актуальный прайс-лист, планировки и финансовую модель инвестиций.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (571 830 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).