Квартира в Дубае. Город - Дубай
VIANI от Meteora — стильный жилой проект в Liwan с премиальными удобствами и инвестиционным потенциалом!
VIANI by Meteora — новый жилой проект, расположенный в районе Liwan, Wadi Al Safa 2, DubaiLand. Проект призван предложить современный городской образ жизни в спокойной и растущей локации.
Здание VIANI сочетает выразительный фасад с продуманной формой: угол здания ориентирован так, чтобы открывать панорамные виды на горизонт города и обеспечивать лёгкость визуального восприятия. Интерьеры оформлены в нейтральной палитре, с акцентом на натуральные оттенки и качество материалов.
Удобства и инфраструктура:
Жителям VIANI будут доступны следующие удобства:
- Smart Home системы, воздухофильтрация (air-purified environment).
- EV зарядки, консьерж-услуги, “доктор по вызову”, аптека.
- Бассейны для взрослых и детей, фитнес-зал, кафе, супермаркет на территории.
- Открытый кинотеатр, детские и зоны для питомцев, озеленённые сады.
Локация и доступность:
Liwan / Wadi Al Safa 2 — район, который предлагает живую городскую среду с удобным доступом к магистралям и инфраструктуре. ([Di Salvo Realty][2]) Проект расположен так, чтобы обеспечить лёгкий доступ к Dubai–Al Ain Road (E66) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — это упрощает поездки по городу.
Также, в нескольких минутах езды находятся торговые центры — например, Silicon Central Mall, развлекательные локации и школы.
Свяжитесь сейчас, чтобы получить проспект VIANI, узнать лоты с лучшими видами и зарезервировать выгодные условия заранее!
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (395 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на город 395 368 $
Дубай, ОАЭ
Современное комьюнити Gemini Splendorпредставляет впечатляющую коллекцию резиденций, окруженных красотой природы. Расположение вблизи заповедника дикой природы Ras Al Kho...
395 696 $
Дубай, ОАЭ
Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепр...
394 895 $
Дубай, ОАЭ
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Cove Boulevard в районе Wadi Al Safa 5! Полностью меблированные дизайнерские апартаменты! Потрясающее расположение! Развитая инфрас...
394 827 $
Дубай, ОАЭ
Park Avenue – строящийся 5-этажный комплекс в районе Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Строительство резиденции стартовало в августе 2020 года. Застройщик проекта – компа...
394 773 $
Дубай, ОАЭ
ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ГОРОДПолностью меблированные апартаменты в семейном жилом комплексе Golf Views Seven City в тихом районе Дубая...
394 773 $
Дубай, ОАЭ
Элитные апартаменты в новом проекте Maimoon Gardens! Полностью меблированы! Хороший вариант для инвестиций и жизни! Доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц!Этаж: 5Удоб...
