307 207 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в шикарном проекте Palatium в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Система "умный дом"! В нескольких минутах езды от Dubai Marina! О...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Mirari Lagoon — современный жилой комплекс с лагунной инфраструктурой в Dubai Industrial City от Zoya Developments!
Mirari Lagoon — новый жилой комплекс от Zoya Developments, расположенный в районе Dubai Industrial City. Проект сочетает современную архитектуру, благоустроенную территорию и концепцию курортной жизни с собственной лагуной. Комплекс ориентирован на тех, кто ищет комфортное жильё в развивающемся районе Дубая с удобной транспортной доступностью и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости.
Все резиденции передаются с полной меблировкой, что позволяет владельцам сразу переехать после получения ключей или начать сдачу недвижимости в аренду. Интерьеры оформлены в тёплой нейтральной палитре с использованием современных отделочных материалов, а функциональные планировки делают пространство максимально удобным для повседневной жизни.
Инфраструктура комплекса
Для жителей Mirari Lagoon предусмотрены:
— бассейн в стиле лагуны;
— современный тренажёрный зал;
— беговые дорожки;
— благоустроенные сады;
— лаунж-зоны;
— общественные пространства для отдыха;
— прогулочные аллеи;
— зоны для общения и отдыха;
— круглосуточная охрана;
— парковка.
Концепция комплекса ориентирована на создание атмосферы курортного отдыха, где все необходимые удобства находятся непосредственно на территории.
Локация — Dubai Industrial City
Mirari Lagoon расположен в Dubai Industrial City, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным магистралям и ключевым районам Дубая.
Время в пути:
— 8 минут до Sapphire Mall;
— 10 минут до Expo City Dubai;
— 10 минут до Al Maktoum International Airport (DWC);
— 14 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 20 минут до Palm Jebel Ali;
— 25 минут до Dubai Festival Plaza;
— 30 минут до Dubai Marina Mall;
— 30 минут до Al Marmoom Lakes & Reserve;
— 38 минут до Palm Jumeirah;
— 42 минуты до Yas Island, Abu Dhabi;
— 44 минуты до Downtown Dubai.
Такое расположение обеспечивает удобное сообщение с деловыми, туристическими и развлекательными локациями Дубая и Абу-Даби.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, доступные планировки и профессиональную консультацию по покупке недвижимости в Mirari Lagoon от Zoya Developments.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (306 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).