Главная Страны Купить Снять

Квартира 59 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVx4
Поделиться
VK
Площадь
59 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1068_CREEK_PALACE_RESIDENCES

Поселитесь в фирменном доме на набережной, расположенном рядом с отелем Palace, и наполните свой образ жизни множеством удобств мирового класса и услуг 5-звездочного отеля. Потенциальные покупатели могут выбрать либо апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями для продажи, либо великолепные виллы на берегу моря с 3 спальнями от Emaar. Из всех резиденций открывается завораживающий вид на горизонт Дубая и пляж Крик.

Особенности расположения:

  • ВОРОТА В ОСТРОВНОЙ РАЙОН
  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ РАЙОНЫ ВКЛЮЧАЮТ DUBAI DESIGN DISTRICT, DUBAI FESTIVAL CITY, ZA'ABEEL 2 И RAS AL KHOR ROAD
  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ РАЙОНЫ ВКЛЮЧАЮТ DUBAI DESIGN DISTRICT, DUBAI FESTIVAL CITY, ZA'ABEEL 2 И RAS AL KHOR ROAD
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА – ПОЛНОСТЬЮ ИНТЕГРИРОВАННАЯ ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
  • МНОЖЕСТВО ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ ЦЕНТРОВ И ОБЪЕКТОВ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ В ОКРЕСТНОСТЯХ
  • В 5 МИНУТАХ ХОДЬБЫ НАХОДИТСЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
  • 10 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ CREEK MARINA
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 35 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • РЕСТОРАНЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ/ УДОБСТВА
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • КОМНАТА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ
  • УБОРКА НОМЕРОВ ПО ЗАПРОСУ
  • КАМЕРДИНЕР/КОНСЬЕРЖ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ ОТ 59 КВ. ФУТОВ ОТ 1 130 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ  С 97 КВ. ФУТОВ ДО 103 КВ. ФУТОВ ОТ 1 570 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  С 153 КВ. ФУТОВ ДО 212 КВ. ФУТОВ ОТ 2 760 000 AED
  • 3 ШИКАРНЫЕ ВИЛЛЫ НА БЕРЕГУ МОРЯ ОТ 176 КВ. ФУТОВ ДО 178 КВ. ФУТОВ ОТ 3 690 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет W Mart, супермаркет Giant, гипермаркет Carrefour, мини-маркет Daily Fresh
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро Creek, Аль-Джадаф, Centerpoint/ Рашадия, АВТОБУС – Dubai Festival City 1
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Надд Аль-Хамар, Международная школа Дейра, Международная школа Дак, Швейцарская международная школа
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Index, медицинский центр Nad Al Hammar, клиника Aster
  • РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: На месте, во всех районах Дубай-Крик-Харбор
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: дорога Эмарат Раскал Хор
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Заповедник дикой природы Рас-Эль-Хор, Дизайнерский район Дубая, Дубайский фестивальный город, Дубайский ручей

Используя природные элементы и сочетая их с современным дизайном, роскошные интерьеры излучают ауру изысканности. Интерьеры отличаются четкими линиями и использованием светлых тонов во всем, чтобы создать еще большее ощущение пространства и света.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПРОСТОРНЫЕ БАЛКОНЫ
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ И ЛУЖАЙКИ
  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН / ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ, А ТАКЖЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА И ТОРГОВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ
  • СПЕЦИАЛЬНЫЙ ЛИФТ, ВЕДУЩИЙ В ТОРГОВУЮ ЗОНУ
  • ДОСТУП К УДОБСТВАМ ОТЕЛЯ 5* СО СПЕЦИАЛЬНЫМИ СКИДКАМИ
  • ИНТЕРЬЕРЫ ОФОРМЛЕНЫ В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ В СВЕТЛЫХ ТОНАХ

Преимущества покупки:

  • ПЛЯЖ В 700 МЕТРАХ / ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА ЗАКАТ
  • ОЖИДАЕМАЯ ОБЛАСТЬ РАЗВИТИЯ
  • ЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ И ВИЛЛАМИ БУДЕТ УПРАВЛЯТЬ ADDRESS HOTELS & RESORTS
  • EMAAR - КРУПНЕЙШИЙ РАЗРАБОТЧИК В МИРЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КИТАЯ
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА ДУБАЙ-КРИК, ВКЛЮЧАЯ: ПАРК ДЛЯ СОБАК, ПЛОЩАДКИ ДЛЯ КАТАНИЯ НА КОНЬКАХ, АМФИТЕАТР, ДЕТСКУЮ ИГРОВУЮ ПЛОЩАДКУ, БРЫЗГОВИК, ФИТНЕС-ЦЕНТР, 300-МЕТРОВЫЙ ПЛЯЖ
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • EMAAR ПРЕДОСТАВЛЯЕТ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА 5 ЛЕТ ДЛЯ ВСЕХ СВОИХ РЕЗИДЕНЦИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30

Рентабельность инвестиций: до 10%

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL, ОТЕЛИ ADDRESS HOTELS И EMAAR BEACHFRONT.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: TBC ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
307 717 $
Этаж
16

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (307 717 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ