Квартира в Северном Кипре. Город - Искеле
Квартира на Северном Кипре у моря для инвестиций и сдачи в аренду — отличная возможность для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом получения дохода и роста стоимости в перспективе. Апартаменты 2+1 площадью 112 м² в Caesar Resort, Фаза 9, расположены всего в 600 метрах от песчаных пляжей Средиземного моря. Завершение строительства комплекса запланировано на 2028 год.
Квартира с просторной планировкой подойдёт как для личного отдыха и постоянного проживания, так и для инвестиционных целей. Благодаря расположению в курортном комплексе объект можно рассматривать для краткосрочной аренды туристам и долгосрочной аренды жильцам, заинтересованным в комфортном проживании рядом с морем.
Caesar Resort предлагает развитую инфраструктуру для отдыха и повседневной жизни: несколько бассейнов, рестораны, тренажёрный зал, хаммам, массажные кабинеты, зоны для йоги и пилатеса. Рядом находятся супермаркет, аптека, рестораны и бары. До моря — около 5 минут на автомобиле, до аэропорта Эрджан — примерно 45 минут.
Почему стоит рассмотреть этот объект для инвестиций? Близость к морю, курортная инфраструктура и востребованный формат апартаментов 2+1 создают предпосылки для сдачи в аренду после завершения строительства. Покупка недвижимости на этапе строительства также может быть интересна инвесторам, планирующим вложения с перспективой дальнейшего использования или перепродажи. При этом фактическая доходность будет зависеть от рыночной ситуации, стоимости аренды и расходов на содержание объекта.
Caesar Resort, Фаза 9 — возможность приобрести квартиру площадью 112 м² на Северном Кипре для отдыха, проживания и потенциального получения арендного дохода после сдачи комплекса в 2028 году.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (184 747 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
185 332 $
Искеле, Кипр
Продажа 1+1 CourtyardВеликолепный проект, расположенный недалеко от пляжа в Лонг-Бич, Северный Кипр.Расположенный в 900 метрах от моря в районе Лонг-Бич, этот жилой компл...
Вид на море 184 008 $
Искеле, Кипр
Представляем Вашему вниманию КВАРТИРЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ И ОГРОМНОЙ ТЕРРАСОЙ В В 400 МЕТРАХ ОТ LONG BEACH BEACH.ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ВКЛЮЧЕНА!Самый...
Вид на море 184 008 $
Искеле, Кипр
Локация: Long Beach, 450 м от моряОписание: два высотных блока по 10 этажей (с 5 этажа вид на море) и один низкоэтажный блок 2,5 этажаВыдача ключей: июнь 2025Объекты недв...
Вид на море 182 684 $
Искеле, Кипр
Представляем EVO GARDEN , тихий и жилой оазис в Iskele. Предлагающий безупречно комфортные планировки, объединяя натуральные материалы создает уютную атмосферу жилья в га...
189 303 $
Искеле, Кипр
Длинный пляж находится на северо-восточном острове Кипр. Эта область всегда была популярна благодаря зеленым насаждениям, цитрусовым деревьям, видимым древним архитектурн...
Вид на море 190 627 $
Искеле, Кипр
ПРОДАЖА Искеле Лонг Бич, Iskele Long Beach1+1 64 м²GRAND SAPPHIRE, Гранд СапфирБлок А 4 этаж, дом сданВИД НА МОРЕ!Совершенно новые апартаменты на песчаном побережье Лонг...
