Зарубежная недвижимость

Португалия

Фару

Ольян

Таунхаус

Таунхаус 140 м² в Ольяне, Португалия

810 448 $

5 788 $ /м²

4Oheb

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #1

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #2

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #3

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #4

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #5

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #6

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #7

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #8

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #9

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #10

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #11

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #12

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #13

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #14

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #15

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #16

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #17

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #18

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #19

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #20

Таунхаус 140м² в Португалии, Ольян. Стоимостью 680000€ аренда фото- #21

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Таунхаус в Фару. Город - Ольян

Представляем вам этот великолепный дом с 3 спальнями, расположенный в живописном поселке Фузета, в муниципалитете Ольян, с современной архитектурой, высоким качеством строительства и потрясающим видом на море.

Планировка дома:
- Первый этаж: прихожая, оборудованная кухня открытого плана с гостиной и столовой, ванная комната, одна спальня и внутренний дворик с зоной для барбекю и частным бассейном.
- Второй этаж: две спальни, одна из которых с выходом на балкон с видом на бассейн, а другая с видом на восток.
- Четвертый этаж: просторная терраса с панорамным видом на море.

Внутренние характеристики:
-Высококачественная отделка
-Гидравлическое напольное отопление
-Кондиционер в гостиной и трех спальнях
-Двойные стеклопакеты и алюминиевые рамы
-Звукоизоляция из каменной ваты между домами
-Отличная тепло- и звукоизоляция снаружи

Оборудование и отделка:
-Полностью оборудованная кухня
-Шкафы с распашными дверцами, окрашенными в белый цвет
-Пол из ректифицированного керамогранита
-Домотехника
-Система безопасности с видеодомофоном, камерами наблюдения, пожарными датчиками и сигнализацией

Внешние характеристики:
-Железобетонная конструкция
-Кирпичная кладка
-Террасы с цветочными ящиками
-Электрические жалюзи из алюминия с теплоизоляцией
-Система внешней изоляции с EPS 6 см (плотность 150)
-Алюминий с анодированным терморазрывом
-Входная дверь с теплоизоляцией
-Двойные стекла с высокой теплоэффективностью

Расположение:
Этот дом расположен в Фузете, очаровательной деревне на восточном побережье Алгарве, в тихом районе, в нескольких минутах от пляжей и Риа-Формоза. Фузета известна своими природными ландшафтами, рыболовными традициями и аутентичной атмосферой Алгарве. До него легко добраться по трассам EN125 и A22, он находится примерно в 15 км от Ольян.

Энергетическая категория: A+

Запланируйте свой визит уже сейчас.
Этот дом представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет комфорт, качество и близость к морю.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0415/24

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Собственный пляж

Кондиционер

Бытовая техника

Мебель

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

810 448 $

Характеристики

Балкон или терасса

Собственный пляж

Кондиционер

Бытовая техника

Мебель

Система отопления

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ольяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ольяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (810 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ольяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).