Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 183 м² в Енибогазичах, Кипр

ID 4OWjX
Поделиться
VK
Площадь
183 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Таунхаус в Северном Кипре. Город - Енибогазичи



Недвижимость Северного Кипра: таунхаус 3+1 в Orchard, Yeni Boğaziçi — готовый дом у моря и Фамагусты

Недвижимость Северного Кипра, особенно готовые таунхаусы и семейные дома в районе Енибоазичи, является одним из самых востребованных форматов для покупки жилья и инвестиций. Если вы ищете недвижимость на Северном Кипре у моря, современный таунхаус 3+1, дом рядом с Фамагустой или объект с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом аренды, обратите внимание на предложение в жилом проекте Orchard — это полностью готовый к проживанию вариант в перспективном районе.


Таунхаус расположен в районе Yeni Boğaziçi, всего в 10 минутах езды от города Фамагуста и примерно на таком же расстоянии от популярного пляжа Long Beach. До моря всего около 1 км — 5 минут на автомобиле. В пешей и короткой транспортной доступности находятся английская школа и детский сад, а также рядом развивается собственная образовательная инфраструктура комплекса. Это делает объект особенно привлекательным для семей, ищущих недвижимость Северного Кипра для постоянного проживания.


Жилой комплекс Orchard находится под круглосуточной охраной и предлагает полноценную внутреннюю инфраструктуру: ресторан, бар, фитнес-центр, теннисный корт, хамам с крытым бассейном, а также продуктовый магазин при въезде в комплекс.


Таунхаус формата 3+1 имеет два этажа и общую площадь 183 м². На первом этаже расположены гостиная, кухня и санузел. На втором этаже — три спальни и два санузла. Из дома есть выход на просторную крышную террасу, где можно организовать зону отдыха, уже предусмотрена система BBQ и установлены солнечные панели для нагрева воды. Также предусмотрена возможность подключения системы «умный дом» и отопительных радиаторов, вся необходимая проводка уже выполнена.


Дополнительные преимущества объекта:




  • все налоги оплачены

  • титул у застройщика

  • подключено электричество и установлены счетчики

  • высокоскоростной интернет на территории комплекса

  • 2 собственных парковочных места

  • теплые полы по всему дому

  • камин удобно перенесен в угол

  • установлены шторы, тюль и жалюзи на всех окнах


Это полностью готовый к жизни таунхаус, который идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиции в недвижимость Северного Кипра с высоким арендным потенциалом.


Таунхаус 3+1 в комплексе Orchard ждет вас!


При покупке этого таунхауса — VELES Property предоставляет помощь не только в оформлении вида на жительство, но и банковского счета, водительского удостоверения, медицинской страховки, а также в подборе авто на Северном Кипре!







Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш     и    , первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Таунхаус
Цена
392 832 $
Год постройки
2023

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Кафетерий

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Енибогазичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Енибогазичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 832 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Енибогазичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Таунхаус с 3 спальнями в Енибогазичах, Кипр