Зарубежная недвижимость

Болгария

Варненская область

Варна

Вилла

Вилла 317 м² в Варне, Болгария

330 348 $

1 042 $ /м²

4OXUU

Площадь

317 м²

Спальни

Дом в Варне

Трехэтажная вилла в Варне построена в 2005 г. по дизайнерскому проекту в престижном районе Журналист в 400 м от пляжа Трифон Зарезан и 800 м от пляжа Кабакум.

Дом общей площадью 317 кв.м., участок – 1118 кв.м.

Дом расположен на шести уровнях:

0 уровень: фитнес зал, коридор, душевая, сауна, бойлерная, склад.

1 уровень: прихожая, санузел, гостиная, совмещенная с кухней, с камином, барной стойкой, мягкой мебелью и видом на море.

2 уровень: две спальни, лоджия с видом на море, ванная комната, гардеробная.

3 уровень: большая спальня, лоджия с видом на море, коридор, склад.

4 уровень: две спальни, лоджия с видом на море, ванная комната.

5 уровень: коридор и смотровая площадка.

Перед домом бассейн с детской секцией, площадка под бильярд, парковка на три автомобиля, за домом навес с летней кухней, барбекю. Возле дома большой сад из 35 плодовых деревьев, которые каждый год дают урожай.

При покупке комиссия со стороны покупателя составляет 3%.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

330 348 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (330 348 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Розгон

Менеджер по продаже недвижимости в Варна

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

В продаже Дом в Бяле, Болгария 45 894 $

Болгария, Бяла

120

IBG Недвижимость предлагает на продажу этот большой кирпичный дом, расположенный в конце красивого и хорошо организованного города недалеко от Русе....

Купить дом в Бяле, Болгария 27 135 $