Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 230 м² в Баре, Черногория

504 359 $

2 192 $ /м²

4Oduj

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #6

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #7

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #8

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #9

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #10

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #11

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #12

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #13

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #14

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #15

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #16

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #17

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #18

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #19

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #20

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #21

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #22

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #23

Дом 230м² в Черногории, Бар. Стоимостью 450000€ аренда фото- #24

Площадь

230 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Вилла с бассейном в Шушань , с панорамным видом на море

Дом в основании 133м2, общая 230 участок почти ровный, 810м2.

Дом на 2 этажа, с внутренней лестницей. Имеет : 6 спален, гостиная, кухня, столовая, каждая спальня имеет свою террасу и ванную или душевую.

На участке бассейн, место для отдыха, сад, и парковка на 3-4 авто.

Городское водоснабжение, канализация, электричество 3 фазы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

504 359 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (504 359 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).