Дом 360 м² в Кримовице, Черногория

562 885 $

1 563 $ /м²

4Oe1o

Дом 360м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 480000€ аренда фото- #1

Дом 360м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 480000€ аренда фото- #2

Дом 360м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 480000€ аренда фото- #3

Дом 360м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 480000€ аренда фото- #4

Дом 360м² в Черногории, Кримовица. Стоимостью 480000€ аренда фото- #5

Площадь

360 м²

Спальни

Дом в Которе. Город - Кримовица

Дом с 3 апартаментами - стоимость 480'000 евро

Роскошный дом расположен в Кримовице, в 8 км от Будвы и 1,5 км от пляжа Яз.
На участке площадью 430 м2 прекрасный сад с лимонами и специями, терраса с перголой, джакузи и винный салон.
Дом состоит из 3 этажей с 3 отдельными квартирами по 120 м2 каждая.
На первом этаже находится квартира с 2 спальнями, прихожей, большой гостиной, ванной комнатой и террасой.
На втором этаже холл, гостиная, 3 спальни, санузел и терраса.
На третьем этаже холл, три спальни, гостиная с кухней, 2 санузла и терраса.
Все кухни полностью оборудованы плитами, холодильниками, духовками, микроволновыми печами, посудомоечными машинами и т. д.
Во всех комнатах есть кондиционеры.
Вся мебель новая.
На первом этаже есть прачечная и кладовая.
Окружение - виллы и частные дома
Открытый вид на море, который не будет закрыт
Отличный вариант для проживания, летнего отдыха и сдачи в аренду
Можно также установить бассейн на участке

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

562 885 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (562 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).