Для гражданства
Что вы получаете: 2 роскошные виллы премиум-класса в процессе строительства в живописном районе Каргыджак — месте, где море встречается с горами, а панорама средневековой крепости Алании становится частью вашего ежедневного пейзажа. Проект включает две уникальные виллы с собственными участками и возможностью индивидуального внутреннего дизайна. 2 виллы продаются вместе. Это идеальное сочетание уединения, элегантности и пространства для жизни на Средиземном море.
О строительстве: Комплекс строится с применением технологий последнего поколения и материалов класса «люкс». Одна вилла имеет участок 626 м², общая площадь 1 000 м²; вторая - участок 617 м², общая площадь 900 м². Каждая вилла спроектирована в формате 5+1, но планировка может быть адаптирована под пожелания покупателя. Проект предусматривает 4 жилых уровня, объединённых лифтом, с просторными террасами, панорамными окнами, открытым и крытым бассейнами, сауной, хамамом и фитнес-зоной. Каждая деталь продумана до мелочей — от инженерных решений до эстетики фасада. Виллы продаются на этапе строительства с возможностью внесения индивидуальных изменений и персонализации пространства.
Район\пляж: Каргыджак — элитный и спокойный район Аланьи, известный своей природной красотой, чистыми пляжами и захватывающими видами. Он расположен в нескольких минутах езды от центра города, сохраняя при этом атмосферу уединённого курорта. Пляжи здесь песчано-галечные, с кристально чистой водой и протяжённой набережной, идеально подходящей для прогулок и отдыха. Район гармонично сочетает природное окружение и современную инфраструктуру — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и тишину.
Что рядом: В непосредственной близости находятся: рестораны с панорамными видами, супермаркеты, фермерские рынки, школы, медицинские учреждения и объекты городской инфраструктуры. Центр Аланьи и пляж Клеопатры находятся всего в 10–15 минутах езды. Виллы граничат с зелёной парковой зоной, что гарантирует приватность и вид, который никогда не будет застроен.
Что в комплексе: Каждая вилла обладает собственной территорией и широкими возможностями для отдыха и релаксации. Проектом предусмотрены: открытый инфинити-бассейн с панорамным видом на море и крепость, крытый бассейн, сауна, турецкий хамам, кинотеатр, фитнес-зона, барбекю-площадка, зона отдыха с очагом, террасы, а также гараж на две машины. Виллы оснащаются современными инженерными системами, лифтом и системой «умный дом».
Внутри: Пространство каждой виллы продумано так, чтобы создать баланс между роскошью и уютом: большая гостиная с панорамными окнами во всю высоту и камином; кухня с обеденной зоной и выходом на террасу; 5 спален, каждая с личным санузлом и гардеробной, главная спальня — с джакузи и частной террасой 115 м², зоны отдыха, кинотеатр, спортивный зал и SPA-этаж.
В отделке используются премиальные материалы: натуральный мрамор, дерево, стекло и камень. Система панорамного остекления позволяет любоваться морем, горами и крепостью Кале из любой точки дома.
Кому может быть интересным: Проект создан для тех, кто ищет уникальную недвижимость в Аланье — статусный дом с душой, где каждый день начинается с вдохновляющего вида. Эти виллы идеально подойдут для ценителей уединения, инвесторов, желающих вложить средства в премиальную недвижимость у моря, и семей, мечтающих о жизни в роскоши и гармонии с природой.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Вилла
Цена
1 440 530 $
Этаж
1
Год постройки
2028
Инфраструктура
Открытый бассейн
Открытый бассейн
Фитнес
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
40 м
До моря
4000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каргыджаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каргыджаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 440 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каргыджаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для гражданства Что вы получаете: 2 роскошные виллы премиум-класса в процессе строительства в живописном районе Каргыджак — месте, где море встречается с горами, а панора...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы 4+1 и 4+2 премиум класса с собственным бассейном в горах района Каргыджак. О строительстве: Строительств...
Для гражданства Что вы получаете: Эта великолепная вилла 4+1 с частной территорией и современным дизайном станет вашим личным оазисом у моря. Просторный дом с панорамными...
Что вы получаете: Две виллы 3+1 и 1+1 в тихом районе Каргыджак с видом на море. Район\пляж: Вилла расположена в районе Каргыджак, одном из самых красивых районов Алании....
Каргыджак – это один из элитных районов Аланьи, известный своими сосновыми лесами и потрясающими панорамными видами. Представляем вашему вниманию шикарную виллу площадью...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Вилла люкс с инфраструктурой в Алании, район Каргыджак. О строительстве: Проект будет завершен в апреле 2023 г...