Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 211 м² в Баре, Черногория

334 810 $

1 586 $ /м²

4OgDM

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #1

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #2

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #3

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #4

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #5

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #6

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #7

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #8

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #9

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #10

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #11

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #12

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #13

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #14

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #15

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #16

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #17

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #18

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #19

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #20

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #21

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #22

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #23

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #24

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #25

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #26

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #27

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #28

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #29

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #30

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #31

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #32

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #33

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #34

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #35

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #36

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #37

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #38

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #39

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #40

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #41

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #42

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #43

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #44

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #45

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #46

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #47

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #48

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #49

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #50

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #51

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #52

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #53

Дом 211м² в Черногории, Бар. Стоимостью 285000€ аренда фото- #54

Площадь

211 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продается просторный дом в районе Зеленого рынка, Бар

Локация: Бар, район Зеленого рынка — всего 800 метров до моря!
Отличная инфраструктура, удобный доступ к магазинам, рынкам и городским удобствам.

Общая площадь дома: 211 м²
Площадь участка: 300 м²

Планировка дома:

Первый этаж (76 м²):
• Коридор
• Две спальни
• Санузел
• Кладовка
• Кухня-гостиная с выходом на террасу и земельный участок

Второй этаж (136 м², вместе с третьим):
• Гостиная
• Санузел
• Спальня с душевой
• Большая кухня-столовая с выходом на террасу
• Лестница на третий этаж

Третий этаж:

• Две спальни
• Дополнительная комната (можно переделать в спальню или кабинет)

Преимущества:
• Удобное расположение: Рядом с рынками, магазинами и пляжем.
• Гибкая планировка: Идеально подходит для проживания двух семей или для сдачи в аренду по апартаментам.
• Просторные террасы и выход на участок.

Цена 285.000 евро

Отличная инвестиция или уютный дом для комфортной жизни! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

334 810 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (334 810 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).