Зарубежная недвижимость

Болгария

Варненская область

Варна

Вилла

Вилла 326 м² в Варне, Болгария

327 988 $

1 006 $ /м²

4OXfV

Площадь

326 м²

Спальни

Дом в Варне

Дом расположен в городе Варна, недалеко от места Монастирски рид, Бялата чешма. Рядом находится монастырь Аладжа. Всего в 2 километрах от известного курорта Золотые пески, 15 км от центра города и 25 км от международного аэропорта города Варны. Дом расположен на второй линии от шоссе, в спокойном и тихом месте. Соседи в основном иностранцы, но есть и болгары. Совсем рядом находится автобусная остановка, так что доехать до Варны не проблема. Дом имеет застроенную площадь 116 кв. м., а это 326 м. общей площади строения. Из комнат дома потрясающий вид на море. Планировка: На первом этаже - огромная комната 50 кв. м., сауна, котельная (отопление проведено по всему дому) и большое складское помещение. На втором этаже - гараж около 30 кв. м., прихожая, гостиная с камином, кухня, ванная комната и спальня. На третьем этаже - ванная комната, балкон с видом на море, большая спальня, которая имеет отдельную гардеробную, и маленькая спальня. На четвертом этаже - ванная комната, кабинет и спальня с выходом в зимний сад. В спальне есть своя гардеробная комната. Дом полностью меблирован, есть вся необходимая техника, поэтому можно просто приехать и жить. Установлены солнечные батареи. Участок около 6 соток, ухожен. Есть площадка для барбекю с печью, колодец, гамак.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

327 988 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (327 988 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Розгон

Менеджер по продаже недвижимости в Варна

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

В продаже Дом в Бяле, Болгария 45 894 $

Болгария, Бяла

120

IBG Недвижимость предлагает на продажу этот большой кирпичный дом, расположенный в конце красивого и хорошо организованного города недалеко от Русе....

Купить дом в Бяле, Болгария 27 135 $