Продажа роскошного пентхауса в центре Фамагусты, Северный Кипр
Готовый шикарный дуплекс-пентхаус в центре Фамагусты. Пешая доступность ко всей инфраструктуре.
🔹1+1. На первом этаже, кухня-гостиная, туалет, огромная терраса, на втором этаже спальня, гардеробная, ванная комната.
🔹Мебель, бытовая техника, кондиционеры – всё включено в стоимость.
🔹В доме крытая парковка, лифт.
🔹Рядом детская площадка и парк.
🔹С террасы панорамный вид над городом.
🔹В одной квартире вид из окон на море, в другой на город.
🔥Цена, пока просто удивительная
Прекрасно подходит для жилья и инвестиций. Рост в стоимости обеспечен быстро. Арендаторы стоят в очередь.
Удобное место, всё близко.
С документами все в порядке, обменный титул, выделенный на каждую квартиру. Квартиры от застройщика. Дом новый, совсем недавно сдан.
На фото это 4 самых верхних больших окна, две двухэтажные квартиры с террасами на последних этажах.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (113 347 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 142 642 $
Кирения, Кипр
Квартира у моря с панорамным видом в пригороде Кирении. От одного из лучших застройщиков Северного Кипра.Очаровательное место в 10 минутах езды от Кирении. Городок на скл...
