Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Дом

Дом 255 м² в Добре Вода, Черногория

168 360 $

660 $ /м²

4Odv1

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #9

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #10

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #11

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #12

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #13

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #14

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #15

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #16

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #17

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #18

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #19

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #20

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #21

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #22

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #23

Дом 255м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #24

Площадь

255 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Дом в стадии строительства, находится в поселке Добра вода, удален от моря 900м.

Дом 3 этажа, площадью 255м2+ террасы, на участке 245м2

На 1 этаже находится 2 спальни, гостиная с кухней, прихожая, сан узел с душевой + сан узел во дворе.

1 этаж готов к проживанию.

2 и 3 этаж, не закончены, сделана разводка электричества, воды и штукатурка, внешняя и внутренняя.

На 3 этаже сделан ровный потолок и сверху залит косой кров, греды и черепица.

Под террасой на 2 этаже сделан резервуар 50м3, в который поступает дождевая вода с крыши, с двух сторон, вода проходит через оистительные фильтры.

Под ступеньками находится просторная кладовка с насосом и инструментом.

Толщина стен, на 1 этаже 0.50см, на 2 и 3 этажах -0.30см.

Двор сделан небольшими каскадами из камня, и так же ограда сделана из натурального камня, ворота –кованное железо.

Есть вид на море с террасы и 3 этажа, ступеньки внешние.

Хорошее место для проживания и сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

168 360 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (168 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).