Дом с бассейном и садом в пригороде Белграда (Бараево)
Дом расположен в поселке Бараево (Требеж) в пригороде Белграде, в 24 км от центра Белграда. Обьект укнижен как семейный жилой дом. На участке расположены хозяйственная постройка, красивый бассейн и сад. Участок ровный спереди и с уклоном сзади, сформированы каскады. Городской водопровод, канализация септик. В доме установлен тепловой насос, кондиционер, возможно отопление на твердом топливе. Имеется видеонаблюдение. Высота потолков в комнатах на первом этаже – 2,60 м, на чердаке – 2,34 м, в подвале – 2,07 м. Полы в подвале – керамическая плитка и цементная стяжка, на первом этаже – керамическая плитка, на чердаке – OSB-плиты с итизоном и деревянной вагонкой. Окна деревянные. Газ проведен рядом с домом. Имеется открытая парковка. Дом идеально подходит как для проживания , творчества, так и для отдыха на природе.
Помещения:
подвал - две кладовые и туалет, терраса
первый этаж - кухня, столовая, гостиная, спальня, ванная комната, терраса,
чердак - две спальни.
Участок 20 соток, посажены декоративные деревья и цветы, садовые растения.
В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бараево — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бараево (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бараево. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
160 079 $
Белград, Сербия
Продаем часть дома в красивом и тихом районе Вождоваца возле торгового центра Стадион. Улица тихая, зеленая, с семейными домиками. Эта часть дома вертикальная и состоит и...
158 937 $
Крагуевац, Сербия
Продается элитный дом по цене 139000 евро, площадью 162 м2, на участке 3,53 сотки. Дом очень хорошо построен и оборудован, отопление и вся горячая вода на газе, двор макс...
