1 351 127 $
Дом с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Роскошное комьюнити Taormina Village в сердце Dubai Land! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Рассроч...
Дом в Дубае. Город - Дубай
Terra Casa by SOL — премиальное сообщество таунхаусов в Jumeirah Village Circle.
Terra Casa by SOL — камерный жилой проект премиальных таунхаусов от застройщика SOL Properties Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (District 11) в Dubai. Проект ориентирован на семейный формат проживания и сочетает приватную малоэтажную архитектуру, современные технологии и инфраструктуру для комфортной повседневной жизни.
Все таунхаусы представлены в формате:
— 4 спальни;
— комната для персонала;
— прачечная;
— собственные ванные комнаты для каждой спальни;
— частный бассейн;
— собственный лифт от первого этажа до крыши;
— парковка на 2 автомобиля.
Высота потолков 3,5 метра и панорамные окна создают ощущение объёма и обеспечивают высокий уровень естественного освещения. Интерьеры выполнены с использованием натуральных материалов, современной встроенной кухонной техники и систем «умный дом».
Одной из ключевых особенностей проекта становится собственный бассейн на крыше и приватные открытые пространства, формирующие формат городской виллы.
Жителям комплекса доступны:
— детский бассейн;
— спортивный зал;
— зона барбекю;
— детская игровая площадка;
— беговые дорожки;
— многофункциональный зал;
— кинотеатр под открытым небом;
— благоустроенные зелёные пространства.
Основные направления:
— Circle Mall JVC — около 0,7 км;
— JSS International School — около 0,8 км;
— Dubai Miracle Garden — около 3,4 км;
— Mall of the Emirates — около 6,3 км.
Свяжитесь с нами — мы поможем подобрать ликвидную недвижимость в Dubai с профессиональным сопровождением и честной аналитикой рынка.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 358 777 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).